След бурните няколко години за пазара на недвижими имоти в България, 2025 г. започва с важен въпрос: ще продължат ли цените да растат – или ще видим корекция?
Ето какво показват последните анализи и какво могат да очакват купувачи и инвеститори в най-големите градове.
📈 Какво се случи през 2024 г.?
- Според НСИ, средната цена на жилищата в София е нараснала с около 9,6% през 2024 г., като най-голямо поскъпване има в южните райони (Манастирски ливади, Кръстова вада, Витоша).
- В Пловдив и Варна ръстът е между 7 и 10%, особено при новото строителство.
- Основните двигатели: инфлация, недостиг на предлагане, инвестиционен интерес, евтин ипотечен кредит до средата на годината.
🔮 Прогноза за 2025 г.: Умерен растеж, но с признаци за охлаждане
Според експерти от Агенции за недвижими имоти и строителни предприемачи:
- Очаква се цените да нарастват по-бавно – между 4 и 7% годишно
- Възможно е задържане или дори лек спад в райони с пренасищане от ново строителство
- Продажбите на „на зелено“ се забавят, тъй като купувачите стават по-внимателни
🏙️ Кои райони остават най-търсени?
✅ София: Център, Изток, Малинова долина, Студентски град (за инвестиции и наеми)
✅ Пловдив: Централна градска част и Кършияка
✅ Варна: Бриз, Левски, централната зона до Морската градина
✅ Бургас: Лазур, Зорница, Меден рудник (нови сгради с гледки)
💰 Как инфлацията и лихвите влияят на пазара?
- Покачването на основния лихвен процент в Европа води до по-строги условия за ипотечно кредитиране, но българските банки продължават да предлагат конкурентни условия.
- Мнозина виждат имотите като сигурен актив в условията на инфлация, което продължава да поддържа интереса.
🔎 Какво да правите, ако планирате покупка?
✅ За живеене: Купувайте в райони с добра инфраструктура и планирани инвестиции
✅ За инвестиция: Фокусирайте се върху имоти, които се отдават лесно под наем (в близост до университети, бизнес центрове, метро)
✅ Изчакайте, ако: Нямате спешна нужда и чакате спад – възможни корекции през втората половина на годината
🧭 Заключение:
Пазарът на имоти през 2025 г. остава активен, но по-разумен.
Растежът продължава, но с по-бавни темпове. Инвеститорите трябва да внимават при избор на район и тип имот, а купувачите – да се възползват от добрите сделки в стабилни квартали.
📍 В BusinessAlmanach.bg ще откриете компании за имоти, оценка, строителство и кредитиране – с ексклузивни оферти и контакти.
🔍 Ключови думи за SEO: цени на имотите 2025, имоти в България, пазар на недвижими имоти, инвестиция в жилище, апартаменти София Пловдив Варна, прогноза за имотите, инфлация и имоти
👉 Разгледайте интерактивната карта и открийте най-добрите имотни оферти за 2025 г.!
https://businessalmanach.bg/listings/?keyword_search=&location_search=&tax-listing_category=&tax-listing_category%5B%5D=apartments&action=listeo_get_listings&listeo_core_order=featured